Waar ooit de beste zorg werd gegeven, kun je in de nabije toekomst onbezorgd wonen. In een levendige wijk met een grote verscheidenheid aan woningen rondom het centrale park.
Beter wonen in Velp kun je bijna nergens.
Na meer dan 50 jaar is het Rijnstate Ziekenhuis definitief vertrokken uit Velp. En dat biedt volop mogelijkheden voor de herontwikkeling van het gebied. Initiatieven vanuit enkele grondeigenaren uit het gebied hebben ertoe geleid dat de gemeente Rheden samen met deze eigenaren en ontwerpbureau SVP een integraal masterplan heeft opgesteld voor het hele gebied rondom het Ziekenhuis.
Dit masterplan voor Park Nieuw Velp laat zien hoe het oude ziekenhuisterrein een levendige stadsbuurt kan worden voor iedereen, met rondom het nieuw aan te leggen centrale park een grote verscheidenheid aan woningen. Groen, water, rust, ruimte en gezelligheid komen allemaal samen in deze nieuwe wijk dat vanaf het Velperbroekcircuit de in het oog springende stadsentree tot Velp wordt.
De highlights uit het masterplan
Wat je allemaal kunt verwachten van Park Nieuw Velp? Veel, heel veel. De zes belangrijkste aandachtspunten uit het masterplan zetten we graag voor je op een rij.
Een iconisch visitekaartje voor velp
Dit betekent dat we randen van de wijk met aandacht ontwerpen, dat de openbare ruimte kenmerken van de nabijgelegen IJssel en Veluwe heeft, dat we 3 iconische gebouwen toevoegen met een uitgesproken architectuur, dat we strakke kaders en lijnen toevoegen in de stedenbouwkundige structuur en dat we oog hebben voor zichtlijnen.
Een diverse woonbuurt
Dit betekent dat we compact (en soms hoog) bouwen met veel openbare ruimte, dat er genoeg voorzieningen in de buurt zijn, dat de nieuwe wijk goed is verbonden met de omgeving, dat de voetganger en fietser zich thuis voelen en dat er een mix is in mensen, woonvormen en leefstijlen.
Een beleefbaar landschap met groen van hoge kwaliteit
Dit betekent dat we centraal in het gebied een nieuw park maken, dat we plekken maken om te ontmoeten, spelen en sporten, dat we (verhoogde) binnentuinen zeer groen en toegankelijk maken, dat we een stuk stadsbos maken en dat we een openbare ruimte maken die zich onderscheidt van Velp-Zuid.
Slimme tijdloze woonblokken
Dit betekent dat we het parkeren binnen het woonblok oplossen. Dat er ruimte is om verschillende woningtypologieën toe te passen, dat we duurzame en hergebruikte materialen toepassen in de bouw, dat we collectieve ruimtes maken waarin bewoners dingen kunnen delen en dat we hoge duurzaamheidseisen stellen aan de nieuwe bebouwing.
Een klimaatadaptief en natuurinclusief district
Dit betekent dat we een watersysteem maken dat water bergt en filtert, dat we op gebouwniveau diverse leefomgevingen voor dieren maken, dat we met bomen genoeg schaduw maken om hittestress tegen te gaan, dat de oevers van de plas ecologisch worden ingericht en dat er geen onnodige verharding wordt toegevoegd in het gebied.
Doordachte functiemix
Dit betekent dat er een mix aan functies komt om de verblijfskwaliteit en ontmoeting te stimuleren. Denk hierbij aan functies die aanvullend zijn op het winkelcentrum Velperbroek en andere voorzieningen uit de omgeving. Er komt ruimte voor kantoren, maatschappelijke organisaties en gemeenschappelijke (zorg)voorzieningen. Deze functies laten de buurt nog meer bruisen!
Natuur in de wijk
Met de inrichting van de openbare ruimte wordt ingezet op het versterken van de natuur in de wijk. Binnen het project wordt het huidige bomenbestand zo veel als mogelijk benut en versterkt door de aanplant van nieuwe bomen met gebiedseigen soorten. Door het aaneengesloten bomenbestand in de wijk ontstaat er een interessante ecologische verbinding met de waterplas. Naast het bomenbestand wordt er in de wijk ook ingezet op de aanplant van heestergroepen en meer natuurlijke vegetatie in de grasvelden. Naast gemaaide grasvelden voor intensief gebruik zijn er in het park ook bloemenweiden en velden met ruig gras te vinden die aansluiten op de oevervegetatie van de waterplas.
Het plan in het kort
Appartementen, woningen, horeca, een sportschool, maatschappelijke voorzieningen en… een geweldig park: dát is Park Nieuw Velp. Het wordt een aantrekkelijk, duurzame en stedelijke wijk met een mix aan verschillende woningtypes. Er komen bijna 800 huur- en koopwoningen in verschillende afmetingen en prijsklassen. Van woningen voor starters tot levensloopbestendige seniorenwoningen en van comfortabele gezinswoningen tot royale penthouses. Sociale huur, middenhuur en koop, lekker compact of heerlijk ruim; in Park Nieuw Velp vind je zeker een woning die past bij jouw levensfase, gezinssamenstelling en budget.
A - Rozenhage
Appartementen en woningen
- Ca. 100 appartementen met 1 of 2 slaapkamers
- Woonoppervlak ca. 50-80 m2
- Middenhuur
- Ca. 20 grondgebonden woningen
- Woonoppervlak ca. 100 – 120 m2
- Betaalbare koop
- Start verkoop: nog niet bekend
- Start bouw: nog niet bekend
B1 - Velperwaard
Wonen in de voormalige beddentoren van Ziekenhuis Velp
15 atelierwoningen
- Woonoppervlak cs. 63-83 m2
39 twee- en driekamerappartementen
- Woonoppervlak ca. 50-90 m2
9 beneden-boven penthouses
- Woonoppervlak ca. 88 - 116 m2
B2 - De Posbank
Appartementen en woningen
- Ca. 80 appartementen met 1 of 2 slaapkamers
- Woonoppervlak ca. 50-80 m2
- Sociale huur en middenhuur
- Ca. 10 grondgebonden woningen
- Woonoppervlak ca. 100 – 125 m2
- Betaalbare koop
- Start verkoop: nog niet bekend
- Start bouw: nog niet bekend
C - De Pinkenberg
Woningprogramma in ontwikkeling
D - Vallei Beekhuizen
Appartementen en woningen
- Ca. 135 appartementen met 1 of 2 slaapkamers
- Woonoppervlak ca. 50-80 m2
- Middenhuur
- Ca. 40 grondgebonden woningen
- Woonoppervlak ca. 100 – 120 m2
- Betaalbare koop
- Start verkoop: nog niet bekend
- Start bouw: nog niet bekend
E - De IJssel
WONINGPROGRAMMA IN ONTWIKKELING
Planning
De plannen voor Park Nieuw Velp zijn volop in ontwikkeling. We gaan waarschijnlijk al in het najaar van 2024 in verkoop met de woningen van fase 1. Meld je aan als belangstellende en houd deze website in de gaten voor de laatste ontwikkelingen en planning.
Blijf op de hoogte en meld je aan!
Park Nieuw Velp wordt groen, gezond en geweldig. Meld je aan als belangstellende en ontvang dan regelmatig het laatste nieuws in je mailbox.
Heb je een vraag? Bekijk de FAQ pagina.