Je kunt je via deze website aanmelden en een persoonlijk account aanmaken. Na invullen van het aanmeldformulier, ontvang je op het door jou aangegeven e-mailadres een bevestigingslink en na bevestiging een e-mail met de inloggegevens voor jouw persoonlijke account. Je wordt dan via e-mail op de hoogte gebracht van de laatste ontwikkelingen.
FAQ - Veelgestelde vragen over park nieuw velp
De plannen voor Park Nieuw Velp krijgen steeds meer vorm. Het wordt groen, gezond en geweldig. Mocht je nu al vragen hebben over het project, bekijk dan de FAQ’s hieronder. En vergeet niet je in te schrijven als belangstellende. Dan ontvang je steeds als eerste het laatste nieuws in je mailbox.
Algemeen
De plannen voor het gehele woongebied Park Nieuw Velp zijn volop in ontwikkeling. De verschillende deelgebieden worden stap voor stap in verkoop gebracht en ontwikkeld. Meld je aan als belangstellende en houdt deze website in de gaten voor de laatste ontwikkelingen en planning.
Deelplan B1 – Velperwaard
- Start verkoop: huidige fase
- Verwachte start bouw: najaar 2025
- Verwachte oplevering: 2027
In het woongebied Park Nieuw Velp verrijst de komende jaren een moderne en duurzame wijk. Het wordt hét visitekaartje van Velp: een nieuwe, stedelijke woonomgeving met een dorps karakter, waarin groene verbindingen met de rest van Velp centraal staan.
De gebouwen in Park Nieuw Velp worden Bijna Energie Neutraal (BENG). Voor de verwarming en warmwatervoorziening kijken we naar bodemenergie, aangevuld met zoveel mogelijk zonnepanelen. Groen speelt een belangrijke rol: we zetten in op natuurinclusief bouwen met onder andere nestkasten in de gevels. Zo wordt Park Nieuw Velp een fijne plek om te wonen – voor mens én natuur.
Het hoogste gebouw in Park Nieuw Velp wordt ca. 60 meter. Dit gebouw wordt pas in de laatste fase ontwikkeld.
Parkeren zal straks in twee parkeerhuizen plaatsvinden en in sommige blokken binnen de velden gesitueerd zijn. Er is daarnaast veel aandacht voor fietsers in het gebied zowel in stalling als in de diverse fietspaden die door het plangebied komen.
Het AZC wat gesitueerd is in het woongebied is van tijdelijke aard. Het terrein waar het AZC zich bevindt maakt ook onderdeel uit van de herontwikkeling van Park Nieuw Velp. Bij de oplevering van de appartementen in Velperwaard is de AZC locatie opgeheven. Voor meer informatie over migratie en integratie in Velp kan je de website van gemeente Rheden raadplegen.
Er komen verschillende nieuwe straten en wegen in het woongebied, zorgvuldig ontworpen voor een goede bereikbaarheid. Het park zelf wordt autoluw ingericht, zodat bewoners en bezoekers optimaal kunnen genieten van de rust, ruimte en veiligheid.
Er komen mogelijk één of meerdere speeltuinen in het gebied. De exacte locaties en invulling zijn op dit moment nog niet bekend. Zodra hier meer over duidelijk is, wordt deze informatie gedeeld.
In totaal worden er ca. 800 woningen, verdeeld over 7 blokken, gerealiseerd. Deze blokken worden gefaseerd ontwikkeld.
- Huur- en koopappartementen
- Grondgebonden eengezinswoningen
- Penthouses
Inclusief ondergronds parkeren
Onder de laagbouw die grenst aan Velperwaard komt een parkeergarage met ca. 215 parkeerplaatsen voor de bewoners van Park Nieuw Velp. In de garage is ook een overdekte fietsenstalling met plek voor elk soort fiets. Van omafiets en bakfiets tot e-bike en speed pedelec. Laat de auto maar staan en ga fietsen!
Postvakken en pakketlocker
De postvakken en pakketlocker in de gezamenlijke entree bieden gemak en zekerheid. Met individuele postvakken heb je altijd veilige toegang tot brieven en kleinere zendingen. De pakketlocker voegt extra comfort toe door grotere zendingen op een veilige en geautomatiseerde locatie te bewaren totdat ze worden opgehaald. Dit voorkomt gemiste bezorgingen en biedt je de flexibiliteit om pakketten op een geschikt moment af te halen. Bovendien draagt dit systeem bij aan een nette en georganiseerde entree van het complex, terwijl het tijd en moeite bespaart.
Gebouwbeheerder
Een gebouwbeheerder biedt tal van voordelen die het wooncomfort verhogen en de leefomgeving verbeteren. Hij zorgt voor het onderhoud en de netheid van gemeenschappelijke ruimtes, voert kleine reparaties uit en houdt toezicht op de veiligheid in het gebouw. Daarnaast fungeert hij als aanspreekpunt en biedt praktische hulp. De gebouwbeheerder maakt het wonen in Velperwaard comfortabeler, veiliger en prettiger.
Start bouw en oplevering
De start bouw gaat naar verwachting al in het najaar van 2025 van van start. De oplevering zal naar verwachting in 2027 zijn.
Deelplan B1 – Velperwaard
Er komen in totaal 63 koopwoningen in Velperwaard. Je hebt de keus uit 15 atelierwoningen, 39 twee- en driekamerappartementen en 9 penthouses met een geweldig uitzicht.
In de eerste fase van Velperwaard komen in totaal 75 sociale en middeldure huurwoningen. Deze woningen worden verhuurd door woningcorporatie Vivare. In een volgende fase van Velperwaard worden nog eens 90 middeldure huurwoningen gerealiseerd, die door een belegger zullen worden verhuurd.
De verkoop en de bouw van Velperwaard is gestart. De verwachte oplevering zal in 2027 plaatsvinden.
Er worden twee parkeerlagen gerealiseerd, op niveau -1 en 0. Deze parkeerlagen zijn uitsluitend bestemd voor de bewoners van onder andere Velperwaard. In totaal komen er circa 200 parkeerplaatsen.
Het uitgangspunt is dat elke woning een eigen parkeerplaats krijgt, conform de parkeernota van de gemeente Rheden. Wanneer er geen parkeerplaats gewenst is bij een woning of appartement, dient dit in overleg met de makelaar te worden afgestemd.
De locatie en omgeving
Meer informatie over Velp kun je lezen op de website van de gemeente Rheden.
Er bevinden zich bushaltes aan de naastgelegen President Kennedylaan en de Waterstraat. Daarnaast ligt het treinstation op 7 minuten lopen. Bekijk de interactieve locatiekaart en de time traveler op de pagina 'omgeving' om alle voorzieningen van openbaar vervoer in de buurt te bekijken.
In de directe omgeving bevinden zich basisschool Roncalli en kinderopvang Puck & Co.
In Velp is een breed aanbod aan sportvoorzieningen te vinden. Zo kun je zwemmen in het Biljoenbad, tennissen of padellen bij Tennis- en Padelvereniging Beekhuizen en sporten in moderne fitnesscentra zoals FitGym Velp en Fitland. Daarnaast beschikt het dorp over sporthallen, gymzalen en een nieuw sportcourt met onder meer een skatebaan, voetbalveld, volleybalveld en calisthenicspark. Voor buitensporters zijn er volop wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur van Landgoed Beekhuizen en Nationaal Park Veluwezoom. Kortom, Velp biedt voor iedere sportliefhebber ruime mogelijkheden om actief te blijven.
Ja, in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. In het centrum van Velp vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er gezellige cafés, restaurants en terrassen waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. Ook zijn er verschillende dienstverleners, zoals kappers, apotheken en zorgvoorzieningen, binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, ligt dus op korte afstand.
Verkoopinformatie
De eerste stap is door je aan te melden via deze website. Maak je aanmelding compleet in jouw persoonlijke account. Op de aanbodpagina of binnen je persoonlijke account geef je jouw woningvoorkeur(en) door en schrijf je je in via het digitaal inschrijfformulier. Wil je liever persoonlijk contact? Dan kan je ook rechtstreeks contact opnemen met één van de betrokken makelaars.
Op de downloadpagina kan je de beschikbare verkoopdocumentatie inzien en downloaden. Wil je een fysieke verkoopbrochure? Neem dan contact op met één van de makelaars.
Er zijn twee lokale makelaars betrokken bij Park Nieuw Velp.
Willemsen makelaars
Tel: 026 - 4452751
nieuwbouw@willemsen.nl
BMV Makelaars
Tel: 026 - 3552100
nieuwbouw@bmvmakelaars.nl
Financiering
Het betreft hulp of een financiële oplossing bij het overbruggen van de periode tussen het verkopen van je oude woning en het kopen van de nieuwe woning. In bepaalde gevallen zou dit ook voor de last van een huurwoning kunnen gelden.
Doorgaans krijg je bij de aankoop van een nieuwbouwwoning 2 maanden de gelegenheid om de financiering rond te maken. In de praktijk is de benodigde periode veel korter.
Als je met de ontbindende voorwaarden financieren aankoop, zit je niet aan de koop vast als je tijdig (binnen de periode van de ontbindende voorwaarden) annuleert op basis van een afwijzingsbrief van een gerenommeerde financieringspartij.
De eerste maandnota wordt doorgaans voldaan een maand nadat de grond bij de notaris overgedragen is aan jou als nieuwe eigenaar. In sommige gevallen kan een deel van de dubbel mandlasten voldaan worden vanuit de nieuwe hypotheek.
Bouwrente is rente die je betaalt aan de projectontwikkelaar of aannemer over de koste die al gemaakt zijn voor de bouw van de nieuwbouwwoning, voordat jij officieel eigenaar geworden bent van de woning.
Transport rente is een vergoeding aan de ontwikkelaar of bouwer voor de periode tussen het tekenen van het koopcontract en het moment dat jij officiaal eigenaar wordt bij de notaris.
Nationale Hypotheek Garantie is een vangnet dat je bij de aankoop van een woning kunt afsluiten. Het beschermt jou als huiseigenaar als de geldverstrekker tegen financiële risico’s, zoals het niet meer kunnen betalen van de hypotheeklasten en/of de verkoop van de woning met een restschuld. (de mogelijke restschuld kan bij een vertrekking met NHG worden kwijtgescholden)
Geen overdrachtsbelasting te betalen, de kosten voor de notaris (eigendomsoverdracht), kadastrale inschrijving en btw zijn inbegrepen in de prijs. Je krijgt een nieuw huis met nieuwe materialen, installaties en apparaten, hierdoor heb je de eerste jaren nauwelijks onderhouds- en vervangingskosten. Nieuwbouwwoningen zijn duurzaam, waardoor je hypotheekrentekorting krijgt en lagere energielasten hebt. Nieuwbouw valt vaak onder een garantieregeling, dit betekend garantie op de constructie, afwerking en installaties en naar verwachting eerste jaren geen onverwachte uitgaven. De prijs van nieuwbouw staat vast, dus geen stressvolle biedingsstrijd zoals bij bestaande bouw en benodigd overbieden.
Blijf op de hoogte en meld je aan!
Park Nieuw Velp wordt groen, gezond en geweldig. Meld je aan als belangstellende en ontvang dan regelmatig het laatste nieuws in je mailbox.
Heb je een vraag? Bekijk de FAQ pagina.