Wat kost een nieuwbouw appartement? Alle uitgaven op een rij

Wat bepaalt de prijs van een nieuwbouw appartement?

De kosten van een nieuwbouw appartement hangen af van verschillende factoren. De vierkante meters spelen een rol, maar ook de locatie, de duurzaamheid en de voorzieningen in het gebouw. Een appartement met energielabel A++ kost in aanschaf iets meer, maar levert je op termijn veel lagere energielasten op. Woon je aan een park of heb je uitzicht op groen? Ook dat heeft invloed op de prijs.

Bij Park Nieuw Velp ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter iets lager dan bij standaard nieuwbouw, omdat het gebouw wordt getransformeerd in plaats van helemaal opnieuw gebouwd. Dat maakt nieuwbouw betaalbaarder, zonder in te leveren op kwaliteit of comfort.

Welke extra kosten komen er bij een nieuwbouw appartement kijken?

Naast de aankoopprijs betaal je voor een aantal vaste kosten. Dat zijn onder andere notariskosten voor de levering, vaak tussen de 1.500 en 2.500 euro. Voor nieuwbouw betaal je overdrachtsbelasting, momenteel twee procent voor kopers tot 35 jaar en zes procent daarboven. Ook taxatiekosten voor de hypotheek, tussen de 400 en 700 euro, horen erbij.

Verder komen er kosten voor het aansluiten van nutsvoorzieningen zoals water, gas en elektra. Bij nieuwbouw is dat meestal goed geregeld, maar vraag altijd vooraf wat wel en niet is inbegrepen. Aan inrichting kun je denken aan gordijnen, vloeren, verlichting en een keuken. Die kostenpost loopt snel op, afhankelijk van je smaak en wensen.

Wat zit er wél bij een nieuwbouw appartement inbegrepen?

Bij nieuwbouw krijg je een instapklare woning met bouwgarantie. Dat geeft rust. Ook zit er vaak een parkeerplaats in de ondergrondse garage bij, zoals bij Park Nieuw Velp. Daarnaast valt een overdekte fietsenstalling en een pakketlocker onder het wooncomfort dat standaard wordt meegeleverd.

Ook het energielabel, minimaal A++, is een groot voordeel. Dankzij WKO, een systeem dat de bodem gebruikt voor verwarming en koeling, hou je maandelijks geld over. Geen oude cv-ketel die kapot gaat of onverwachte energierekeningen: alles is modern, efficiënt en duurzaam. Bekijk het volledige aanbodpagina voor een overzicht van wat er beschikbaar is.

Hoe bereken je de totale kostprijs van jouw nieuwbouw appartement?

Begin met de aankoopprijs en tel daar alle vaste kosten bij op:

• Overdrachtsbelasting (twee of zes procent)
• Notariskosten (circa 1.500 tot 2.500 euro)
• Taxatiekosten (circa 400 tot 700 euro)
• Inrichtingskosten (variabel, schat minimaal 5.000 tot 10.000 euro)
• Eventuele extra aansluitingen of aanpassingen

Vergeet ook niet om maandelijkse lasten mee te rekenen, zoals de VvE-bijdrage, gemeentelijke belastingen en je hypotheeklasten. Zo krijg je een realistisch beeld van wat je maandelijks kwijt bent. Wil je meer weten over de praktische kant van wonen in een appartement? Lees dan ook over de voordelen appartement.

Waarom nieuwbouw vaak voordeliger uitpakt dan je denkt

Nieuwbouw lijkt duurder, maar biedt veel verborgen voordelen. Je krijgt een energiezuinige woning waar je decennialang geen groot onderhoud aan hebt. Ook zijn de garanties bij nieuwbouw een stuk beter dan bij bestaande bouw. Daarnaast krijg je vaak een completere woning met moderne installaties, goede isolatie en doordachte indeling.

Bij Park Nieuw Velp betaal je geen meerprijs voor een parkeerplaats in de ondergrondse garage, terwijl dat elders vaak duizenden euro's extra kost. Ook de ligging speelt mee: op zes minuten lopen van de supermarkt en op vier tot zes minuten lopen van NS-station Velp. Dat scheelt in vervoerskosten en tijdverlies. Download de brochure nieuwbouwwoning voor alle details.

Voor wie is een nieuwbouw appartement een slimme keuze?

Een nieuwbouw appartement past bij verschillende levensfases. Starters vinden hier betaalbare opties zonder verborgen gebreken. Stellen of doorstromers kiezen bewust voor duurzaamheid en comfort in een groene omgeving. Senioren waarderen het gemak van een gelijkvloerse woning met lift, gebouwbeheerder en alles op loopafstand.

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning? Dan is nieuwbouw levensloopbestendige woningen een logische keuze. Of kijk je juist naar ruimte voor een gezin? Bekijk dan de opties bij nieuwbouw eengezinswoningen.